住建部明确今年重点工作：大力支持刚性和改善性住房需求 增加保障性租赁住房供给

转自：证券日报

本报讯 1月17日，住建作大障性租赁住房全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开，部明总结回顾2022年住房和城乡建设工作与新时代10年住房和城乡建设事业发展成就，确今求增分析新征程上面临的年重形势与任务，部署2023年重点工作。点工

会议指出，力支房地产工作要融入党和国家事业大棋局，持刚锚定新时代新征程党的性和性住使命任务和当前的中心工作来展开。

一是改善供稳预期。要牢牢坚持房子是房需用来住的、不是加保用来炒的定位，增强政策的住建作大障性租赁住房精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，部明提升市场信心，确今求增努力保持供需基本平衡、年重结构基本合理、价格基本稳定，同经济社会发展相协调、同住宅产业发展相协调，严控投机炒房。

二是防风险。要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险。“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该追责的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。

三是促转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好”。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。要大力提高住房品质，为人民群众建设好房子，大力提升物业服务，让人民群众生活更方便、更舒心。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检、养老、保险等制度，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障。

会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。全系统要在稳中开好局、在进上下功夫，推动住房和城乡建设事业高质量发展迈出新步伐，重点抓好十二个方面工作，主要包括：

以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。

以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间）。积极发挥住房公积金作用，推进住房公积金数字化发展。（杜雨萌）

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