多地楼市调研:一线城市表现低迷,部分城市掀小高潮

近日,多地调研中国证券报记者对北京、楼市长沙、线城现低小高成都等地楼市走访调研发现,市表市掀楼盘销售冷热不均现象明显,迷部部分新房楼盘销售较为火爆。分城专家表示,多地调研未来更多地区或出台稳楼市相关政策,楼市房地产市场预期有望向好。线城现低小高
一线城市表现低迷
“我们这个楼盘五一假期一共卖了30多套房,市表市掀很多人都是迷部趁着假期有活动过来买房。”位于北京顺义区某楼盘销售人员对中国证券报记者表示,分城“为了让购房者在疫情防控期间安全看房,多地调研我们采取的楼市是车接车送的方式,只要购房者发一个定位,线城现低小高我们就派车过去接,然后再送回去。”
“假期期间,推出了大量特价房,比普通房源要便宜10万元左右。另外,对当天签约的客户打9.9折,一周内打款的客户在9.9折基础上再打9.9折,半个月交足首付的客户在上述2个9.9折的基础上再累计打9.9折。总体算下来,折扣力度最低可以做到9.7折。这些活动都是假期推出的,对于前期已经看好房子的客户来说,是很划算的。”上述销售人员表示。
但是,与上述楼盘不同的是,北京多数楼盘基本没有成交。“北京地区的新房成交整体是停滞的,只有个别楼盘表现较突出。”中原地产首席分析师张大伟表示。
根据中原地产研究院监测数据,一线城市中,上海、北京、广州成交数据低迷,活跃度整体欠佳。相比而言,深圳新房签约量相比假期前出现一定回升。
部分城市掀小高潮
与一线城市不同,成都、长沙等地新房成交量相对可观,不少楼盘出现小高潮。
记者走访成都多个楼盘发现,假期前往售楼部看房的客户络绎不绝。“从4月底到现在,来售楼部看房的客户数量已经跟3月初最火爆的时候基本持平。”成都郫都区一个新盘销售人员表示。
“因为项目即将开盘,最近来看房的客户较多,想趁五一小长假期间把买房的事落实。”上述成都郫都区楼盘销售人员表示,“近期,成都下调房贷利率,第一次买房并且第一次贷款的纯刚需客户,利率最低可以达到4.9%,而去年房贷利率最高的时候是6.15%,下调幅度非常大。房贷利率下调后,刺激了楼市。”
记者走访长沙的多个楼盘了解到,五一期间,部分楼盘人满为患,有的楼盘因开盘火爆,工作人员甚至加班到半夜。
长沙某楼盘的销售人员告诉中国证券报记者,4月以来,相关部门出台一系列支持政策,开发商也积极拿地,月底都赶着集中开盘,五一假期楼市表现还是相对较好。
存在观望情绪
家住长沙的王小姐从去年底开始准备购入第二套住房,不过她表示,现在买房的心情已经不再急迫。“去年底的时候特别想买,结果因为看中的楼盘蓄客不足,开盘时间一推再推,就没有那个心气了。”
“各个银行近期都在下调利率,我也没想着马上买,觉得还是要留点钱在手里。我周围的人也是这样想的,大家买房的积极性不高。特别是二手房,基本上没有为投资而买房的,现在买二手房都是有需求的,比如为了孩子上学等。”她说。
据长沙二手房中介人员介绍,长沙二手房近期成交整体活跃度欠佳。以长沙市天心区友谊路片区为例,4月该区域的成交量并不高,部分小区成交量为0,有的小区也仅卖出2套二手房。
“疫情防控期间,北京房价并没有回落,个别低于市场价的房源很快会被消化掉,而非急售房源并不好谈价。我最近一直在看房,我发现低价好房源要靠抢,一般房源要软磨硬泡和业主谈价。”想在北京购房的李女士表示。
张大伟表示,从全国看,房地产市场销售数据整体不太乐观。但更多地区有望出台稳楼市相关政策,房地产市场未来预期有望向好。
来源:中证网
相关文章
长城汽车11月23日斥资2.23亿港元回购2260.25万股
新浪财经公众号 24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注sinafinance)2025-07-07- 周一,纽约联储公布的一项调查显示,美国消费者认为通胀所带来的负担将有所缓解,同时他们预计将大幅缩减开支。该地区联储12月的消费者预期调查显示,消费者对未来一年的通胀预期下降至5%,较11月下降了0.22025-07-07
- 转自:澎湃新闻1月10日,据微信公众号“徐州发布”,近日,江苏省徐州市政府办公室印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施,更大力度优化营商环境、加快项目招引建设、推动产业创新集群发展、保障交通物流畅通2025-07-07
- 昨夜,国际市场多个品种突然大涨!美股盘中,美国天然气期货日内涨幅达10%,伦锌日内大涨6.00%,伦铅日内大涨4.00%,WTI原油日内大涨4.00%,布油涨超3%。截至今晨收盘,油价涨幅收窄,WTI2025-07-07
- 11月21日,欧洲央行行长拉加德说,为了降低通胀,利率可能需要提高到限制经济增长的水平,目前区通胀率已经飙升到欧洲央行目标的五倍多。拉加德周五表示,欧元区“经济衰退的风险”有所增加,但经济衰退本身并不2025-07-07
戴尔笔记本因电池鼓包被多位消费者投诉,回应称“电池鼓包不仅限于戴尔厂商”
转自:中国质量新闻网近日,有消费者向中国质量新闻网反映戴尔“灵越7591”出现电池鼓包,触控板翘起等问题,戴尔方面以过保为由拒绝免费更换。值得注意的是,出现以上问题的电脑都仅使用两年多。这究竟是巧合还2025-07-07
最新评论