泛海控股：9.16亿元出售武汉江汉区资产，预计亏损约3.3亿元

10月26日，泛海（000046.SZ）发布关于公司控股子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司出售资产的控股公告。

根据公告内容，亿元亿元10月24日，出售产预公司控股子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司（以下简称“城广公司”）与湖北国喜资产管理有限公司（以下简称“国喜资管”）签署了《资产转让协议》等相关协议，武汉城广公司拟向国喜资管转让其持有的江汉计亏资产，包括城广公司名下位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内泛海城市广场一期1-36层1室的区资土地及房屋（以下称“土地及房屋资产”，目前对外出租用以经营名为“武汉汉口泛海喜来登酒店”的损约酒店）；城广公司名下所有附着于上述土地及房屋资产的附属设施等固定资产（以下称“附属设施资产”），以及经营上述泛海喜来登酒店所需的泛海所有设备类固定资产、无形资产（以下称“运营资产”）。控股本次交易的亿元亿元价款总额为9.16亿元（不含税）。

公告称，出售产预标的武汉资产中的土地及房屋资产处于出租状态，由承租方泛海酒店投资管理有限公司用以经营武汉汉口泛海喜来登酒店（以下简称“泛海喜来登酒店”）。江汉计亏泛海控股称，区资由于为城广公司的债务提供担保，标的资产中的土地及房屋资产处于抵押状态，公司已与标的资产涉及的相关债权人、承租人友好协商并达成一致，确保标的资产处于可交割状态。

此次交易标的截至2022年9月30日的账面价值为13.63亿元。

泛海控股称，经初步测算，本次交易将使公司产生亏损约3.3亿元（具体金额待交易完成后方可确定）。但从公司全局发展来看，本次交易所得的转让价款将主要用于偿还前期城广公司对债权人的欠款，有助于缓解公司目前面临的债务压力，优化公司资产负债结构，符合公司当前阶段的发展战略和实际情况。本次交易的对价，由国喜资管自筹资金支付。综合考虑国喜资管及其股东情况、交易协议中关于对价支付和违约责任的约定等因素，公司董事会认为本次交易的风险较为可控。

资料显示，国喜资管成立于2022年10月17日，注册资本2000万元，公司由海湾投资发展有限公司持股95%，厦门国贸健康科技有限公司持股5%。

财务数据显示，截至2022年6月30日，公司控股股东厦门国贸海湾投资发展有限公司资产总计约8.28亿元，负债总计4.3亿元，净资产3.97亿元，营业收入3173万元，净利润亏损351万元。

此外，泛海控股在另一则公告中披露了公司近期累计诉讼、仲裁情况的公告。

公告内容显示，截至10月25日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，泛海控股及公司控股子公司连续12个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计8.07亿元，占该公司最近一期经审计净资产的13.95%。

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