易居研究院：新房交易筑底复苏 6月迎来上半年最佳行情

原标题：易居研究院：新房交易筑底复苏 6月迎来上半年最佳行情

上证报中国证券网讯（记者 于祥明）记者7月1日从易居研究院智库中心获悉，易居研究院新易筑迎上最新发布的房交《百城新房成交报告》显示，6月份，底复全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，苏月环比增长37%，半年同比下降34%。最佳6月份呈现“环比增速扩大、行情同比降速收窄”的易居研究院新易筑迎上良好态势，同时成为今年上半年成交最佳月份。房交易居研究院智库中心研究总监严跃进向上海证券报记者表示，底复这充分说明，苏月随着各类宽松政策的半年刺激，房地产交易行情具备了复苏的最佳基础和动力。同时需要说明的行情是，部分城市在6月中下旬出现大规模的易居研究院新易筑迎上集中网签现象，说明一些滞后的交易数据在6月份集中体现，进而使得全月数据拉升较快。

观察今年上半年月度成交数据，4月份为底部，交易数据和市场预期都非常悲观。而5-6月份则呈现了逐月攀升的态势。交易数据拉升，得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系。总结来说，今年前6月新房成交呈现了“降温-筑底-复苏”的三部曲。

分城市分看，报告将100个城市分为一二线和三四线城市，分别为26个和74个。6月份，26个一二线城市新建商品住宅成交面积为1524万平方米，环比增速为31%，同比增速为-35%。74个三四线城市新建商品住宅成交面积为1314万平方米，环比增速为44%，同比增速为-33%。两类城市相比5月份数据，均呈现了“环比增速扩大、同比降速收窄”的良好态势，复苏步调是一致的。但需要说明的是，三四线城市中，表现较好的城市普遍是东部沿海的城市，其他城市表现偏弱。

回顾今年上半年，全国100个城市新建商品住宅成交面积为13282万平方米，同比增速为-49%。严跃进向记者表示，其通俗的理解是，当前市场交易仅为去年同期一半的水平。而且今年上半年的交易数据甚至要比去年下半年数据差，即下降了33%。总体上看，今年1-4月份较为疲软的行情，拖累了半年度的数据。但也要看到，随着5-6月份数据的改善，类似降幅也有筑底的迹象。总体上说，上半年交易行情可以概况为“大病初愈、但仍虚弱”。随着下半年社会经济环境的持续改善，交易行情有望呈现“渐入复苏、积极向上”的良好发展态势。

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