中国华融：全面参与推动房企重组纾困，落实保交楼政策

近期，中国组纾政策中国华融资产管理股份有限公司（中国华融，华融02799.HK）多家分公司参与房地产行业风险处置，全面企重落实保交楼政策，参推化解风险、动房盘活资产，困落推动多地项目重启，实保实现交房逾千户。交楼

中国华融表示，中国组纾政策公司运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，华融积极参与房地产行业风险处置，全面企重落实保交楼政策，参推化解风险、动房盘活资产，困落均取得积极进展。实保

此前，中国华融已与阳光集团、集团签订重组框架服务协议，全面参与推动企业重组纾困。中国华融称其各经营单位立足属地，服务区域涉房风险化解。

2022年5月，中国华融江苏分公司与南通市政府签署《支持南通建筑企业转型升级战略合作协议》，联合地方政府及国资企业组成市级合作主体，开展在建工程复工复产、优质项目并购、PPP或BT项目盘活等业务，支持当地建筑业转型升级。

此外，中国华融综合运用“债券收购+债权重组+财产信托”模式，顺利化解房地产上市公司禹洲集团的债券兑付风险，保障了200多位社会投资人利益。

另有中国华融湖南分公司通过“资产重组+债务重组+管理重构”多元手段，为已停工的长沙市某大型“商业+住宅”综合体引入重组方，推动项目全面复工，目前已实现交房500多户。

还有中国华融福建分公司与“政府、法院、重组方”三方联动，引入产业投资人重组盘活重点民生工程——福建木兰溪国际广场项目，目前项目开发建设全面重启，已实现400余户新房交付，后续还将有千余户入住。

为加快主业转型，中国华融还围绕“大不良”领域，通过城市更新等渠道支持战略新兴产业。中国华融北京分公司投入19.8亿元支持盘活北京经济技术开发区某科研楼，通过债务重组、产权重组及管理重组，解决了资产长期闲置、无效运营问题，目前已完成约2000套人才公寓改造，预计年底改造完毕后可提供30万平方米人才公寓、解决经开区约2万人住宿问题，推动经开区进一步实现产城融合、职住平衡，打造高端产业科技园区。

7月28日，中共中央政治局召开会议，首提“保交楼、稳民生”。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。随后，多地出台“保交楼”相关新规，涉及加强预售资金监管、现房销售等，银保监会也在短期内多次回应“保交楼”相关问题。

8月12日，银保监会再谈“保交楼”。银保监会有关部门负责人表示，银保监会下一步将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步落实好房地产金融审慎管理制度，有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚性和改善性住房需求。加强与各方工作协同，配合积极推进“保交楼、稳民生”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

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